+7 495 65-195-65МСК  
 
 
 

Техническое обслуживание пожарной сигнализации (профилактические работы)

 

Ни для кого, ни секрет, что спустя 5-7 лет после ввода в эксплуатацию объекта, содержание его в удовлетворительном состоянии может превысить расходы на его постройку. Регулярное обслуживание пожарной сигнализации и других систем жизнеобеспечения поможет существенно уменьшить эти затраты. Техническое обслуживание — это выполнение регулярных регламентных работ, для недопущения выхода систем из строя. Техническое обслуживание, как правило, стартует после монтажа пожарной сигнализации и пуско-наладки оборудования перед сдачей в эксплуатацию, и захватывает, в том числе и гарантийный срок.

pultКомплексное техническое обслуживание пожарной сигнализации это совокупность мероприятий проводимых со всеми системами, включая: контрольную панель, извещатели дыма и пламени, целостность шлейфов, клапанов ОЗК и КДУ (для пожаротушения), систем тревожного оповещения и управления эвакуацией.

 

Можно выделить основные регламентные виды работ по ТО пожарной сигнализации:

 

Внешний осмотр устройств, включая приемно-контрольные приборы и пульты к ним, пожарные датчики-извещатели, световые и звуковые оповещатели, шлейфы подключения сигнализации. Осмотр проводится на отсутствие механических повреждений, коррозии, загрязнений, разрушений оставленных грызунами и т.д. Внешний осмотр должен проводиться собственными службами эксплуатации здания ежедневно. Одновременно необходимо заключать договоры со сторонними организациями, которые имеют соответствующую лицензию на осуществление: Производства работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, зачастую компании поставляющие системы пожарной сигнализаций предлагают услуги на ТО. Периодичность внешнего осмотра действующего объекта сторонними специалистами может проводиться ежемесячно или ежеквартально.

Проверка установленной пожарной сигнализации, всех звеньев цепи, производится каждый месяц на протяжении всего срока эксплуатации здания.

Объем, содержание, и характеристика работ определяются нормативными документами (Правила технического содержания, РД 009-02-96 Установки пожарной автоматики.). Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт производится ежемесячно, в первой половине каждого месяца.

Объем и качество проведения ТО проверяется Заказчиком, после чего Стороны заполняют «Журнал регистрации работ по ТО ».

Ежемесячно по результатам проведения ТО сторонами при отсутствии замечаний по выполненным работам со стороны Заказчика составляется акт выполненных работ. В случае наличия замечаний по выполненным работам по настоящему Договору, Заказчик имеет право не подписывать акт выполненных работ, предоставив Исполнителю перечень недостатков. При этом Стороны составляют двусторонний акт с перечнем недостатков и сроков их устранения.

Приемка на ТО вновь смонтированного оборудования (если монтаж производился не Исполнителем), осуществляется по акту осмотра оборудования, на основании которого корректируется стоимость ТО и при необходимости уточнен порядок оплаты.

 

Профилактические работы, проводимые с составными элементами ПС, включают, их пайку, замену вышедших из строя или закончившимся ресурсом.

Ремонт пожарной сигнализации производится в случае выявления в ходе осмотровых и профилактических работ приборов и устройств ПС, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Ремонт и восстановление элементов производится, по необходимости, с использованием запасных частей или заменой на новые, которые оплачиваются заказчиком дополнительно.

В случае выявления неисправности пожарной сигнализации доверительное лицо Заказчика должно сообщить об этом в организацию, которая осуществляет техническое обслуживание систем пожарной сигнализации. В течение 24 часов (или раньше, в зависимости от обязанности сторон по договору) представитель Исполнителя должен явиться на объект и постараться устранить неисправность на месте.

Проведение ремонтных и профилактических работ являются обязательными для систем пожарной сигнализации. Список необходимых работ устанавливается регламентом. Регламент составляется с учетом информации от производителя оборудования и нормативных государственных актов пожарной безопасности. Внутренним приказом в организации Заказчика назначаются ответственные лица за соблюдение регулярности проведения ТО и ПР (профилактических работ), согласно составленному плану. Ответственные лица должны отслеживать график работ по сервисному (техническому) обслуживанию, вести эксплуатационный журнал и т.д. В журнале должны быть отметки о всех обнаруженных неисправностях и работах проводимые по их устранению. Эксплуатационный журнал ведет дежурный персонал по эксплуатации здания, и они обязаны предъявить его по требованию лицам проводящих пожарные инспекций.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации оплачиваются согласно составленным договорам со сторонними организациями. Цена на техобслуживание определяется количеством составных элементов противопожарной сигнализации или площадью охраняемого объекта.

 
Пожарный аудит
 
Новости
09.06.14
изменения в Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (ФЗ-123).
24.05.14
День Рождения АТС-ЦЕНТР
01.05.14
Открытие филиала в Астрахани.
Время работы
Сегодня выходной. В понедельник мы работаем с 10 до 19 часов без перерыва.

 
 
Голосование
Читаете ли Вы новости на нашем сайте?
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
О нас
Услуги
Клиенты
Информация
Новости
Контакты
(C) 2009-2012 "АТС-ЦЕНТР"
(495) 65-195-65